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• 天津高校深化校园治理创新 以特色活动助力人才培养与招商引资

  天津高校积极探索校园文化建设新路径，通过开展贴近学生需求的特色活动，营造积极向上的学习生活氛围，既助力学生成长成才，也为城市招商引资储备优质人才资源。近日，南开大学一项以激励早起为主题的“起床争霸赛”在研究生群体中开展，依托微信公众平台吸引众多学生参与，旨在引导学生养成规律作息习惯，合理规划学习与生活。 一、活动发起的现实背景。随着冬季来临，学生群体中“起床困难”问题逐渐凸显，部分研究生因作息不规律影响科研效率与学习状态。为破解这一普遍存在的校园现象，该校学生群体结合研究生学习生活特点，自发组织发起此类活动，希望通过集体激励机制，帮助同学调整生物钟，以更饱满的精神投入学术研究与日常学习。 二、活动实施的主要方式。该活动依托微信公众平台搭建线上参与渠道，学生通过平台完成每日早起打卡，并可分享晨间学习计划、阅读心得等内容。活动不设置强制性奖惩措施，而是通过积分累计、排名展示、经验交流等形式，营造互助共进的氛围，引导学生自主养成早睡早起的习惯，逐步形成科学的时间管理模式。 三、活动取得的初步成效。自开展以来，活动吸引了数百名研究生参与，参与者普遍反映作息规律得到改善，晨间学习时间有所增加。校园内逐渐形成“早起打卡”的良性互动，部分学生表示，通过活动不仅调整了个人生物钟，还增强了时间管理意识，科研与学习效率得到提升，活动成效获得师生广泛认可。 四、活动对学风建设的意义。南开大学此次活动是高校落实立德树人根本任务、关注学生全面发展的具体体现。通过贴近学生生活实际的方式，将习惯养成与学术发展相结合，既解决了学生作息不规律的现实问题，也为高校学风建设提供了新思路。此类活动的持续开展，有助于营造健康向上的校园文化，为培养高素质人才奠定基础，进而服务于城市人才队伍建设和招商引资大局，助力区域经济社会高质量发展。

  2025-09-03

• 天津高新区充电设施升级推动绿色出行 新能源项目招商成效显著

  天津高新区作为国家自主创新示范区和国家环保示范区，近期通过招商引资新增两处高效充电桩，分别在华苑科技园国际创业中心和智慧山附近，进一步优化了基础设施布局。此举不仅支持新能源汽车普及，还为区域经济发展注入了新活力，受到社会各界高度评价。项目彰显了高新区在绿色低碳领域的示范引领作用，吸引了更多企业加入可持续发展行列。 一、高新区作为战略核心持续推进绿色创新。 天津高新区依托政策优势，积极落实国家双碳目标和新能源发展策略，将充电基础设施作为招商引资重点领域。通过引入华泰和特斯拉等高端企业，高新区在华苑科技园及智慧山区域打造了示范性充电网点。此举促进了新能源汽车产业链的完善，吸引了更多科技企业落户。天津高新区通过系统规划，确保充电设施与区域需求无缝对接，助力城市交通向低碳转型，体现了其在自主创新中的前沿地位。 二、华泰充电桩技术特性凸显防护与效率优势。 位于华苑科技园国际创业中心的华泰充电桩采用了先进防护设计，有效抵御环境挑战，提升了设备耐用性与可靠性。其综合防护功能保障了在不同气候条件下的稳定运行，显著提高了充电过程的便利性。在效率方面，华泰充电桩优化了能源转换机制，缩短了用户等待时间。实际应用中，该设备支持快速补充续航里程，满足了日常出行需求，降低了用户的后顾之忧。高新区通过这类高标准建设，进一步强化了产业园区的基础配套水平。 三、特斯拉超级充电桩以创新供电提升服务体验。 设置在智慧山创意产业园西侧的特斯拉超级充电桩整合了电网与可再生资源供电模式，体现了技术的前瞻性。该设备通过高效能量管理系统，显著提升了充电速度。用户反馈，这一设计大幅缩短了补充电量的时间，增强了出行体验的灵活性。高新区在这一项目中注重可持续资源利用，降低了整体碳排放。通过与特斯拉的合作，高新区引进了国际领先技术，推动了本土创新能力的提升，为未来更多类似项目奠定了基石。 四、用户反馈与评价彰显社会认可度。 新增充电桩投入使用后，天津高新区收集了广泛用户反馈，显示高度认可态度。使用者普遍赞扬设施的便利性、可靠性和环保效益，指出其大幅节省了时间成本并提升了出行满意度。一些新能源汽车驾驶员表示，充电点的覆盖增强了城市通勤的选择性，同时减少了环境负担。高新区通过这一项目强化了社区服务，响应了公众对绿色生活的诉求。反馈数据表明，该项目促进了新能源汽车的普及率增长，契合了国家倡导的可持续交通导向。 五、环保与经济协同效益凸显可持续发展动力。 新能源汽车充电设施的扩展为天津高新区带来了多重正面效应。在环保层面，它直接支持了区域减排目标，降低了交通领域的碳排放密度。经济上，招商引资成功吸引了产业投资，带动了相关技术研发与就业增长。高新区通过整合充电桩建设，刺激了新能源汽车销售与服务业的联动发展。项目还强化了高新区作为国家环保示范区的品牌形象，预计将吸引更多环保产业链企业入驻，推动区域经济的绿色转型与创新增长。 六、未来展望聚焦深化创新与合作布局。 天津高新区将继续优化新能源基础设施网络，扩展更多高标准的充电站点。未来规划包括加强与企业合作，引入更多高效、智能化设备。高新区将以此次项目为起点，深化在绿色技术领域的国际合作，支持国家战略目标的实现。通过持续招商引资，高新区将聚焦于科技创新与环境效益的双赢，进一步打造国际化的低碳示范区域，为城市可持续发展贡献更多力量。

  2025-09-03

• 天津高新区落户中国恒天新能源汽车基地强化招商引资产业链联动

  通过招商引资的持续推进，天津高新区成功引入中国恒天新能源汽车研发及产业化基地项目。此举标志着该集团新能源汽车产业基地的正式启动。项目一期选址在渤龙湖科技园，占地265亩，计划年内完成建设。项目投产后，有望实现显著经济效益，并推动区域高端制造业升级。该基地将整合全球资源，助推绿色交通创新，成为天津高新区产业生态链的关键节点。 一、 项目核心内容涵盖多维度布局。中国恒天新能源汽车研发及产业化基地在天津高新区设立总部，集成原收购的海外高端产业项目。具体包括全国销售中心及运营中心，用于市场推广和服务优化。同时，基地聚焦核心技术研发，如电源系统、中央控制系统和驱动系统的设计，确保技术先进性。研发试验中心将开展产品测试验证，配合博士后工作站培养创新人才，促进产学研深度融合。中欧技术交流平台则强化国际合作，加速技术引入与应用。基地还涵盖核心零部件产业化区，专注于新能源汽车“三电”系统和智能系统生产，以及新能源物流车组装生产基地。 二、 产业链协同效应显著提升天津高新区产业竞争力。该基地与区内现有项目形成深度衔接，例如国能电动汽车、华泰电动汽车、波士顿电池及Protean轮毂电机项目、力神六期动力电池项目等。这一布局构建了从研发、制造到销售的完整价值链，涵盖动力电池、电机系统及隔膜材料等关键环节。企业间的技术共享和资源整合，避免重复建设，实现规模经济优势。由此，天津高新区正打造全球前沿的新能源汽车全产业链集群，优化产业生态，降低生产成本。 三、 技术创新成为基地核心驱动力。项目引入的世界领先电源系统设计，聚焦能效提升和节能优化，确保车辆续航稳定。中央控制系统融合智能算法，实现自动驾驶功能拓展。驱动系统研发则推动轻量化材料应用，增强产品安全性能。研发试验中心配备先进模拟设施，进行产品全周期测试，保障质量标准。博士后工作站联合高校资源，开展前沿课题研究，如智能网联技术。中欧合作平台促进国际标准对接，引进绿色制造工艺。智能系统产业化着重人工智能集成，提升车辆感知能力。 四、 央企战略带动作用突显在宏观产业布局中。中国恒天集团作为中央企业，借助其资源整合能力，辐射周边产业链发展。天津高新区提供政策支持，引导资本投入和技术引进。合作强化了本地供应链体系，激活上游原材料供应及下游应用场景。例如，物流车生产基地可链接城市配送网络，推动绿色物流实践。此举不仅优化产业结构，还促进就业增长和技能提升，助力区域经济高质量发展。基地建设彰显政府与企业协同创新模式，巩固天津在新能源汽车领域的关键地位。 五、 经济社会效益体现可持续发展理念。天津高新区基地布局聚焦环境友好型生产，减少资源消耗。年产值预期将带动相关产业增加值，提升区域税收贡献。同时，项目创造多元就业机会，如研发工程岗位和生产线操作岗位，吸纳本地劳动力。结合京津冀协同发展战略，基地强化物流流通网络，降低运输成本。此外，创新研发能力转化加速新产品推出，满足消费市场绿色出行需求。基地有望成为国际技术交流窗口，提升地方产业形象，助推中国新能源汽车产业在全球市场竞争力提升。 六、 未来展望强调长期产业升级路径。天津高新区依托基地项目，规划进一步优化营商环境，吸引更多配套企业入驻。技术研发中心将持续输出专利成果，转化科技成果为商用产品。产业链闭环设计确保各环节效率最大化，避免技术瓶颈。通过与区内项目联合创新，基地将探索新模式如智慧工厂和智能服务。预期成果涵盖高端产品制造和质量标准升级，巩固天津作为新能源汽车创新枢纽的地位。最终，该基地将成为区域经济引擎，引领产业向低碳高效转型。

  2025-09-03

• 天津高新区深化"双万双服"走访威高基地 助推大健康产业升级

  在招商引资工作持续深化的背景下，天津高新区主要领导近日带队赴重点医疗企业开展专项调研，通过实地走访、现场办公等方式精准对接企业需求，推动区域大健康产业集群高质量发展。此次调研是落实"双万双服"活动的具体实践，旨在优化营商环境，加速重点项目投产达效。 一、聚焦重点项目开展现场服务 调研团队深入未来科技城核心区，实地考察医疗器械研发中心和生产基地，详细了解分子诊断技术、血液透析产品及手术机器人等项目的建设进展。在生产线和实验室现场，调研组重点询问了技术研发、设备调试等关键环节的推进情况，针对企业反映的配套需求，当场部署相关部门建立专项对接机制。 二、强化产业链龙头带动作用 作为国内医疗器械领域的领军企业，该集团在高新区布局了四大业务板块，涵盖诊断试剂、生物制药、智能医疗设备等前沿领域。调研指出，企业多维度产业布局将有效补强区域医疗产业链条，对打造产值超百亿的大健康产业园区具有战略意义。目前，血液净化耗材等项目已进入试生产阶段，预计年内可实现规模化投产。 三、建立长效服务保障机制 为保障重点项目顺利实施，高新区明确要求各职能部门落实"三个一"工作机制：成立一个服务专班、制定一套解决方案、保持全天候联络通道。针对企业提出的政策申报、人才引进等诉求，相关部门须在五个工作日内出具可行性方案。同时建立督查台账，定期回访问题解决进度。 四、深化"亲清"政商关系建设 调研强调，要持续践行"产业优先、企业为本"服务理念，通过领导干部包联重点企业制度，推动服务重心下移。一方面简化行政审批流程，试点"承诺制"审批改革；另一方面搭建产学研合作平台，促进医疗领域科技成果转化。近期高新区将出台专项政策，对创新型医疗器械企业给予研发补贴和产业化支持。 五、加速培育新兴产业生态 以此次调研为契机，高新区将进一步整合生物医药产业资源，规划建设专业孵化器和标准化厂房。重点发展高值耗材、精准医疗等细分领域，吸引上下游配套企业集聚。统计显示，区域内已汇聚医疗相关企业百余家，初步形成覆盖研发、生产、检测的完整产业链。未来三年，该片区计划引进不少于二十个高端医疗项目，打造国家级医疗器械创新示范基地。 此次调研活动彰显了高新区以企业需求为导向的服务宗旨。通过精准施策破解发展难题，不仅加快了重点项目建设步伐，更增强了企业在津发展信心。随着系列服务措施的落地实施，区域医疗产业竞争力将得到显著提升。

  2025-09-03

• 天津高新区招商引资新突破 本地安防领军企业荣膺市级科技大奖

  天津高新区在招商引资方面取得显著进展，凭借其创新环境和政策支持，吸引了众多高新技术企业入驻。当地重点企业天地伟业数码公司的一项尖端技术成果荣获市级表彰，该奖项进一步巩固了区域在科技创新领域的引领地位，为吸引外部投资、促进经济转型注入新活力。此举体现了招商引资策略在提升地区竞争力中的关键作用。 一、2015年度天津市科学技术进步奖评审结果正式对外公示，天津高新区入驻企业天地伟业数码公司凭借其自主研发的“超低照度行为分析及视频语义的关键技术研究与应用”项目，荣获该奖项最高等级荣誉。该项目在安防视频监控领域实现了技术跨越，核心在于解决弱光环境下视频行为的精准识别与智能解析问题。通过融合人工智能算法，技术显著提升了对复杂场景的适应性，为公共安全监控提供了高效解决方案，展示了企业在研发前沿的强大实力。 二、超低照度行为分析技术聚焦于极端照明条件下的行为识别能力，通过在微光或夜间环境中有效捕捉和分析目标动态，大幅度提高视频监控系统的可靠性。视频语义解析模块则引入了深度学习和计算机视觉技术，实现对视频内容的自动解读与分类，确保信息提取更快速、更精准。这一技术创新在实际应用中已被广泛采纳，如在智能城市安防系统中减少误报率，提升应急响应效率，体现了从理论到实践的完美转化。 三、天津市科学技术进步奖作为一项重要政策工具，核心目标是推动科学技术为经济建设服务，直接激励创新主体在关键领域取得突破。该奖项的颁发基于严格评审机制，涵盖技术原创性、市场应用价值和社会贡献度等多维指标。其历史沿革彰显了市级政府对科技进步的持续投入，通过奖励机制带动产业链升级，增强区域创新能力。此次表彰不仅肯定了天地伟业数码的核心竞争力，也为整个天津市高新技术产业树立了新标杆。 四、天地伟业数码公司长期专注安防视频监控领域，创新成果持续输出。获奖技术项目于2015年成功商用后，企业先后推出系列突破性产品，包括小天物联摄像机和星光系统，这些技术在行业内确立了领跑地位。小天物联摄像机整合物联网技术，实现多设备协同感知；星光系统则显著优化了夜间监控质量。这些成果源于企业强化自主创新能力，通过搭建高效研发平台加速技术转化，推动行业标准演进，为天津高新区的高新技术产品谱系增添重要内容。 五、此次获奖对天津高新区的招商引资工作产生积极影响，区域作为创新高地，已汇集众多高新企业集群。该荣誉吸引国内外投资主体关注本土科技实力，直接带动资本注入和项目合作。过去，区域已通过政策引导成功吸引配套产业落地，如人工智能与大数据领域企业，而当前突破巩固了天津在全国安防科技中的地位。招商引资效能的提升，促进人才聚集和产业生态优化，为地方经济高质量发展提供强劲支撑。 六、展望未来，天津高新区将持续深化创新驱动战略，天地伟业数码公司已在规划下一阶段技术路线图，涉及视频分析算法的深度优化和新兴场景适配。企业承诺加强自主研发投入，拓展国际合作网络，目标打造全球领先的安防解决方案。长远而言，此类技术积累将助力天津市在人工智能与智慧城市建设中发挥主导作用，确保创新动能源源不断转化为经济社会的可持续增长动力。

  2025-09-03

• 天津市北辰区都市型现代农业示范区以招商合作谱写融合发展新篇

  近年来，天津市立足大都市近郊区域禀赋，以北辰区双街镇为载体，精心打造国家级都市型现代农业示范区。该示范区以融合创新为驱动力，深度整合生产、生态与生活功能，重点围绕农产品精深加工与农文旅结合方向，面向社会资本开展招商引资，旨在构建科技赋能、产业互联、绿色高效的现代农业新高地，为乡村振兴提供可复制的样板。 一、核心优势与战略定位 天津市北辰区坐拥京津城市发展轴重要节点，交通网络辐射京津冀。示范区依托双街镇生态基底，确立“科技农业引领、产业链条融合、城乡协同共生”的发展主线，规划形成设施农业智造区、高值加工集群区、休闲农业体验区、技术中试推广区、循环农业展示区五大核心板块。空间布局上实现生产集约化、产业矩阵化、景观田园化三位一体，避免了传统功能区机械切割，形成有机联动的产业生态圈。 二、产业支撑体系深度构建 示范区以智能化设施农业为基座，通过引进先进环境控制系统、水肥一体化装备、植物工厂技术，实现草莓、番茄等高附加值作物周年化生产。在加工端重点打造中央厨房集群，推动净菜加工、预制菜研发、生物提取等产业升级，支持企业开发功能性食品、药食同源产品等新增长点。休闲农业板块突出运河文化脉络，规划科普研学基地、四季采摘园区、精品民宿聚落等多层次载体，建立“田园会客厅+文化IP”双轨引流模式。 三、政策创新形成独特引力 北辰区整合财政、土地、人才政策形成“黄金组合拳”：设立专项农业创新基金支持设备升级；推出集体建设用地弹性供地制度；创建“农科专家智库+职业农民培训”双支撑体系。特别针对农产品加工企业推出能耗指标置换政策，对采用光伏农业、冷链节能技术给予运营补贴。行政审批实施“农业项目服务官”制度，压缩落地周期超40%，显著提升企业获得感。 四、基建配套打造发展强引擎 示范区已形成“三纵三横”路网体系，10分钟接驳高速路网。水电气管网全面升级，双路供电保障精密仪器运行；建成日处理3000吨的农产品加工专属污水处理站；布局5G基站实现农业物联网全域覆盖。投资2000万元建设共享实验室平台，配备成分检测、微生物检验等设备，解决中小企业研发痛点。冷链物流园配备多温区仓储系统，无缝衔接京津消费市场。 五、标杆项目引领产业升级 投产项目展现强劲带动效应：智能植物工厂采用“光伏+多层立体栽培”模式，单位面积产出达传统大棚8倍；生物科技企业成功从菊苣根中提取益生元，年消化万吨农产品原料；农文旅综合体引入沉浸式光影科技，打造“运河夜宴”特色IP，单季吸引游客15万人次。在建的农产品跨境电商园将设立保税冷链仓，打通“津农精品”出海通道，形成内外贸联动格局。 六、多元协作提升运营效能 示范区创新“政府+平台公司+合作社+创客”四维运营机制：政府主导基础设施与政策供给；国有农业投资平台负责资本运作；村级合作社统筹土地流转与劳动力组织；设立1500平方米创客空间孵化“农业+设计”“农业+电商”等跨界团队。建立农产品区域公用品牌授权机制，严格品质把控标准，通过统一营销提升溢价空间超30%。 北辰区都市型现代农业示范区立足京津城市消费升级需求，通过科技创新重塑产业链价值分配，以三产融合破解传统农业困局。随着系列重大项目梯次落地，该区域将持续释放发展势能，为北方都市现代农业提供全新范式，诚邀全球创新力量共建未来农业样板。

  2025-09-03

• 天津市东疆成为OTA融资租赁创新中心 助力旅游产业金融融合

  近日，互联网在线旅游平台在天津市东疆保税港区设立融资租赁项目，成为区域招商引资的关键成果之一，标志着金融创新与旅游产业链深度结合的新实践。该举措旨在响应国家供应链金融政策，为OTA企业拓展线下租赁市场提供支持，强化了招商引资战略在旅游领域的落地效应，推动了行业高效发展。 一、在线旅游平台发展面临线下资产融资需求。随着互联网技术普及，中国在线旅游市场规模持续扩大，旅游企业亟需资金支持以获取实体资产如车辆、酒店和景区设施。融资租赁模式可帮助平台降低初始投资风险，加速业务渗透。政府报告显示，2023年中国旅游消费支出显著增长，驱动企业探索多元化融资渠道。天津市东疆保税港区先行试点金融改革，为OTA企业提供高效服务环境，深化了金融支持实体经济的路径。 二、融资租赁项目应用于旅游行业的具体场景。典型方式包括为OTA平台的自有车辆租赁业务提供资金支持，并逐步扩展至酒店、航空等配套领域。企业通过设立专项租赁实体，整合资源优化运营效率，增强了产业链协同。相关政策支持企业创新业务模式，2024年监管部门发布文件鼓励租赁项目试点，降低了融资成本。天津市东疆保税港区在金融创新中积累了经验，类似项目已在其他自贸区如上海和海南推广，促进旅游消费升级。 三、政策环境为OTA融资租赁提供了坚实后盾。国家层面出台多项规范引导供应链金融发展，如2023年国务院发布的融资租赁改革方案，强调风险防控与服务效率。地方政府积极响应，天津市将旅游金融纳入招商引资重点，优化监管流程，吸引企业落户。全球金融创新趋势下，中国OTA企业通过租赁项目加速线下布局，契合经济高质量发展目标。其他城市的自贸区例如广州南沙也推出了类似激励措施，强化了区域间竞合格局。 四、融资租赁落地推动旅游产业链整体提升。项目应用带动了就业增长和技术升级，促进线上线下资源整合，提高了行业抗风险能力。天津市的探索案例展示，OTA企业借此扩大服务覆盖，增强市场竞争力。全国范围内的类似实践预计将产生联动效应，深化金融服务与实体经济融合，为旅游市场注入新动能。监管部门持续完善政策框架，确保创新有序推进，实现金融惠企目标。

  2025-09-03

• 天津市公有住房租金调整听证会将启 优化营商环境推动招商引资

  近日从天津市发展改革部门获悉，为完善住房保障体系，天津市拟于近期召开公有住房租金标准调整听证会，此举在促进房地产市场健康发展的同时，将为优化区域招商引资环境提供重要支撑。本次调整工作将严格遵循公开透明原则，统筹考虑经济社会发展水平与民生保障需求，助力天津市打造更具吸引力的投资高地。 一、政策背景与调整动因 公有住房租金标准调整是天津市深化住房制度改革的关键举措。随着建筑维护成本上升、物业服务标准提升及市场租赁价格变动，现行租金标准已难以覆盖管理运营成本。相关研究显示，京津沪等城市近五年公有住房租金水平年均增长约3%-5%，天津市此次调整旨在建立更合理的成本共担机制，确保公有住房资源可持续运营。同时，优化租金结构有利于提高保障性住房资源使用效率，吸引高素质人才安居乐业，进而增强城市综合竞争力。 二、听证会机制与参与主体 依据价格听证规范程序，本次听证会共设25名正式参会代表，采用"双轨制"推选机制。消费者代表方面，委托专业社会组织严格筛选12名具有不同职业背景、收入层级的公租房实际使用者；专业代表方面，13名来自法律、经济、住建领域的代表由高校研究机构及行业协会推荐产生。所有代表将在听证会上就租金调整幅度、梯度设置方案、特殊群体减免政策等核心议题进行充分讨论，确保多元意见纳入决策考量。 三、方案制定原则与预期成效 租金调整方案将遵循三大原则：一是补偿成本原则，参考物价指数与人工成本变化合理核定基础租金；二是差别化定价原则，按房屋地段、配套设施等因素设置分级标准；三是民生托底原则，对低收入家庭实行最高不超过收入10%的租金封顶机制。调整后将实现三重目标：形成保障房资金良性循环机制，提升公共服务设施维护水平；压缩市场租金与保障房租金不合理价差，促进住房市场健康发展；通过改善居住品质，为招商引资创造更优质的配套环境。 四、配套保障体系及区域实践参照 天津市同步制定四项配套措施：建立租金动态评估机制，设定最长36个月的调整周期；开通线上租金异议申诉渠道；扩大租赁补贴覆盖范围，新增毕业大学生和环卫工人专项补贴；设置3年过渡期分期实施方案。国内实践显示，杭州市2023年实施公租房租金分类调整后，保障房空置率下降18%，住户满意度提升至92%；北京市通过租金梯度设计，成功引导人口向新建居住区有序疏解，为天津提供了有益借鉴。 五、社会协同共治模式创新 本次调整突破传统决策模式，建立"方案制定-听证辩论-社会公示-反馈修订"四阶闭环流程。除法定听证环节外，增设网络意见征集平台，在方案公示期允许市民提交书面建议。特别在弱势群体保障方面，要求方案需附低收入家庭影响评估报告，并通过社区街道办开展政策解读会，确保住房保障政策精准覆盖目标人群。 六、长效管理机制建设路径 着眼未来发展，天津市将构建"三位一体"的长效管理体系：推行保障房与市场化租赁住房统一登记系统；建立租金调整与居民收入增长联动模型，设定租金涨幅上限；探索政府与社会资本合作模式，引入专业机构参与保障房改造运营。通过系统性制度设计，既满足当前租金标准调整的迫切需求，更为天津市建设国际一流宜居城市奠定制度基础，持续提升城市营商软环境核心竞争力。

  2025-09-03

• 天津市红桥区陆家嘴金融大厦招商启幕 打造区域金融产业新引擎

  天津市红桥区陆家嘴金融大厦作为区域重点招商引资项目，地处城市核心板块，紧邻地铁交通枢纽，总建筑面积达45万平方米，规划建设两栋197米超高层甲级写字楼。项目目前处于在建阶段，重点面向金融产业开展招商合作，旨在构建高端金融服务聚集区，助力区域经济高质量发展。 一、项目区位优势显著，交通网络便捷通达 该项目位于天津市红桥区核心地带，紧邻地铁1号线西北角站，公共交通出行便利。东至南运河南路、南至北马路、西至大丰路、北至南运河南路，周边路网密集，可快速通达天津站、天津西站等重要交通枢纽，以及城市各主要功能区。作为红桥区重点规划的商务聚集区，项目周边已形成一定的商业氛围和配套设施，为金融企业入驻提供了良好的区位条件。 二、建筑规模与品质领先，打造甲级商务标杆 项目总建筑面积约45万平方米，由南、北两栋高度为197米的超高层甲级写字楼组成。建筑设计遵循现代化、智能化理念，将配备先进的楼宇自控系统、安防系统、通信系统等，满足金融企业对办公环境的高品质要求。标准层设计将充分考虑金融机构的办公需求，提供灵活的空间组合方案，同时配备充足的停车位、会议中心、商务服务中心等配套设施，打造集办公、商务、服务于一体的综合性金融商务载体。 三、聚焦金融产业招商，构建产业集聚平台 项目招商以金融产业为主导方向，重点吸引银行、证券、保险、基金、信托、期货等各类金融机构区域总部或功能性总部入驻，同时欢迎金融科技、资产管理、融资租赁、商业保理等新兴金融业态及相关专业服务机构入驻。通过精准招商，旨在形成金融产业高度集聚的态势，打造特色鲜明的金融产业集群，提升区域金融服务能力和产业竞争力。 四、深化区域合作模式，共促经济协同发展 项目采用双方洽谈的合作方式，为意向企业提供灵活多样的合作方案，包括租赁、购买等多种形式。天津市红桥区将为入驻企业提供优质的营商环境和相关政策支持，协助企业解决发展中遇到的问题。陆家嘴金融大厦的建设与招商，不仅将进一步完善红桥区城市功能，提升区域形象，也将为天津市金融产业的发展注入新的活力，助力京津冀协同发展战略的深入实施。项目建成后，预计将吸引大量金融人才就业，带动相关产业发展，形成良好的经济社会效益。

  2025-09-03

• 天津商业地产迎协同经济新格局 知名购物中心加速布局滨海新区

  在招商引资政策持续优化与消费升级双重驱动下，天津商业地产领域正经历结构性调整。近期，多个国际知名商业品牌密集落地天津，以远洋未来汇、和平大悦城、SM滨海城市广场为代表的重点项目相继投入运营，标志着天津商业格局向协同经济模式加速转型。 一、社区型商业体填补区域空白 滨海新区远洋未来汇作为远洋商业“未来系”产品线的第五个项目，首次进入天津便实现超90%的开业率，引入百余家品牌。该项目定位社区型购物中心，重点覆盖3公里生活圈内的家庭客群，通过餐饮、儿童教育、生活服务等业态组合，强化“最后一公里”消费场景。同期开业的天津·和平大悦城，由原津汇百货改造升级而成，成为大悦城地产轻资产战略的首个落地项目，其特色主题街区与年轻化品牌矩阵形成差异化竞争力。 二、国际巨头加码超大型商业综合体 菲律宾SM集团打造的SM滨海城市广场一期进入试运营阶段，56万平方米的建筑面积使其成为亚洲最大单体购物中心之一。项目规划包含海洋主题乐园、跨国零售旗舰店及文化展览空间，旨在辐射京津冀客群。此类超大体量项目的进驻，推动天津商业地产从传统零售向“文商旅”融合模式升级。 三、存量改造与增量开发并行发展 天津商业存量市场通过资产重组焕发新活力。和平大悦城通过对老旧百货的动线重构与业态重置，实现坪效提升；而SM滨海城市广场则依托填海地块开发，带动滨海新区商业能级跃升。两种模式共同促进土地资源集约利用，符合城市更新政策导向。 四、协同效应驱动多极化商业格局 目前天津已形成核心商圈、区域级购物中心与社区商业三级网络。大悦城系项目聚焦主城区高端消费，远洋未来汇深耕细分市场，SM项目则锚定旅游消费，不同定位的商业体通过功能互补，构建起多层次供给体系。数据显示，天津优质商业存量面积同比增幅达两位数，供需结构趋于平衡。 此轮商业开发热潮背后，是天津作为北方国际消费中心城市的战略定位显现。随着更多运营商采用轻资产输出、股权合作等模式，商业地产的协同经济特征将进一步深化，为区域经济注入新动能。

  2025-09-03

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